酒店开始“拼楼”了？背后其实是一场生存游戏

资讯版

最近出差或者旅游的人，可能都发现一个新奇现象——
走在很多城市的街头，一栋楼外墙上能同时挂上好几个酒店招牌。到了晚上，更夸张：楼上楼下灯光五颜六色，写着“酒店住宿”“特价房”“电竞房”，看得人眼花缭乱。

这就是最近酒店圈里火起来的新玩法——“拼楼”式开店。

; E  E1 f6 h* R- I, O像杭州的钱江世纪城那边，一栋写字楼里能塞十几家酒店，几乎一层一家；有的楼干脆共用一个大堂，只靠楼层区分。外面看像写字楼，里面简直是“垂直酒店城”。
7 {. ^4 N6 K& D# \
, e+ {$ D9 o/ L# v6 @3 `8 S一、年轻人真不介意，还挺爱这种“拼楼酒店”

0 B/ x1 C: g) {6 Q更有意思的是，大家对这种模式并不反感，甚至觉得挺香的。
& n  f4 p( o0 h6 J有网友一句话说得很直白：“不是酒店开不起，是拼楼更划算。”

00后大学生叶雨欣就说：“以前换酒店得拖着行李满街跑，现在整栋楼都是后备选项。不喜欢就换一层，风格还不一样。”

确实，这种模式最大的好处就是——省事又省钱。
地理位置一样，不用在地图上东找西找，也不用担心走错路。想体验不同酒店风格，直接坐电梯就行。
+ A) `  `: \# J/ J! o$ a+ I
背包客陈群还把这叫做“垂直社交城堡”：
! M; e6 L; i' b. ]在A酒店喝咖啡，在B酒店吃饭，再去C酒店天台喝酒，一栋楼就能玩转三种氛围。
; y7 H/ a" t% W" i6 r* Y4 E
更妙的是，这种拼楼模式常常带来“互卷”的好处。
' P7 V5 s, _# X' ]) ~! Z$ b比如A酒店送免费饮料，B酒店立马升级床品，C酒店再搞个欢迎礼包。消费者反而受益，选择更多、体验更丰富。
, b$ Y9 Q4 U0 s1 }" n- S
杭州还有个经典例子：JW万豪和武林万怡共用一栋楼。
万怡的客人只要价格便宜一截，却能去万豪那边用健身房、泳池、蒸汽房——妥妥的“低配享高配”。

二、为什么现在酒店都扎堆开？
$ C2 ~5 b' |5 N
以前酒店之间讲究“保护半径”，一家品牌在某片区开了，另一家就得绕开，避免抢客。
那现在怎么反过来，大家都挤到一栋楼里去了？

答案很现实：行业卷太狠了。
. u- a% ]+ x" J& M
2025年暑假原本是旺季，结果行业集体“崩盘”——摩根士丹利的报告显示，全国酒店收入同比下降8%，浙江一些地方房价甚至跌了三成。
连希尔顿欢朋都把价格打到400元，逼得亚朵降到300多，全季跟着掉到200出头，汉庭都能见到180元的价格。

) n6 H2 d& t2 @2 K7 a& ~在这种情况下，“拼楼”就成了大家的救命稻草。
3 m- U( P0 [. k% e1 C6 k/ N$ d- N
" H% i* [% O! Q. W' U. n/ t; f. s3 ?三、拼楼的商业逻辑：花更少的钱，占更好的地
$ J4 G; {+ f" G7 B7 x2 P1 m+ T
酒店投资门槛高，周期还长，一般租约十年起步，回本都得三五年。
8 w7 a, _* `% \- o( h; C" o! [; G! J& ]要是房型老了、品牌升级，又得再投钱。
4 n1 b1 l7 J# ~* [$ z4 d再加上好地段越来越少，尤其像杭州钱江世纪城那种地铁口、奥体旁的位置，物业稀缺到离谱。
# ^- @6 A$ Z- Q7 d- j9 I" R+ N3 L4 Y# `
& j/ t4 C5 u3 B8 f所以拼楼就成了双赢方案：
9 L2 g$ d8 |: a) W; Y) f$ g4 w
4 c$ j- y9 f# D. ?! V) [对业主：能把空间利用到极致，房子不空着，租金更稳。

对品牌：扩张成本更低，不用独占整栋楼。

对消费者：选择多、性价比高、体验灵活。

更有意思的是，这些“拼楼酒店”其实大多背后是同一个老板。
: x1 Q8 v4 Z- Y股权交叉得很厉害，你投一点、我投一点，这样内部不会真打价格战，反而还能互相引流。
所以别看招牌不一样，其实是一家人。

四、风口虽热，隐患也不少
' h2 _* N0 \# u' Y* M
不过话说回来，这模式虽然灵，但也有问题。

7 u4 h; }- h7 `' v7 P) m首先是品牌冲突。
# }4 h; C- i" d6 T% a0 Y" ]8 D; v+ F有些高端酒店跟中低端品牌混在一起，共享设施后容易“掉价”。
  s5 U* |/ [4 H比如同一个泳池，万豪住客花上千块一晚，结果隔壁经济酒店客人也能用，这体验能不打折吗？
; {/ g; L8 m: x$ w# \8 U3 X
' Z& g" r, u2 k& w1 u, g' g: C其次是服务割裂。
/ Z- D' w: G3 G- f不同酒店共享大堂、早餐区或健身房，常出现“混用”尴尬——
  d) S* D* i9 eA酒店包早餐，B酒店不包，那客人怎么区分？
一不小心就会有“蹭吃蹭喝”问题。
+ u7 V: j* _* u3 X, {! {
" I% d+ g& D8 ?8 h* M) u1 o再来是安全问题。
& V2 y1 U7 {9 W' O1 _一些拼楼项目把办公楼、公寓楼改成酒店，流动人口太多，电梯里拖行李的旅客一波接一波。
5 v2 A0 U; F* M像成都泰华公寓、哈尔滨爱达·九溪都因为酒店太多，被住户投诉隐私和消防隐患。
% U& b  X( |" B9 Z
! S: w2 M1 ^# R0 A$ e& Y- Q更严重的，深圳还曾有类似拼楼酒店因为电路负荷太高导致火灾。
出了事，多个品牌共处一栋楼，责任怎么划分？这可不是小问题。
+ X2 P* q, F. t/ G



' J1 l8 f. o" D0 i' _

风云变幻

现在酒店也开始“合租”了啊，一栋楼十几家，像极了年轻人合租公寓。说白了就是省钱又灵活，谁便宜住谁家，体验不差反而多样，酒店都卷成这样也挺有意思。

鱼天下菜

这个拼楼，这的是又利益也又弊端的呀，追求收益的同时，也回滋生一些问题呀

二电厂哥

也许这就是一种新的生存模式，其实也不算太差劲吧，反正入住条件好就行